祥益地產分行主管林海鈞表示，政府11月中推出新樓市措施規定收取印花稅後，令一眾炒家即時將物業轉作投資收租之用，導致市場突然出現大量租盤供應。而日前屯門大興花園2期錄得一宗外區退休投資客成交個案，是次該單位原業主持貨12年，轉手賬面獲利達62萬。

        林氏稱，上述所錄成交單位為9座高層G室，建築面積583呎，實用面積447呎，兩房一廳，日前獲一名外區退休投資客垂青，該名買家鍾情該單位座向正南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以185萬購入上址作長線投資之用，平均呎價為3173元，若以實用面積計算呎價為4139元，屬市場價成交。

        林氏續稱，如以該單位市值租金約7300元作計算，租金回報率可達4.7厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.3厘。