祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑屬區內最大型居屋群，毗鄰西鐡，交通方便，加上呎價相宜，現時平均呎價約2500 - 2600元，故廣受用家歡迎。日前該屋苑錄得一宗區外客成交個案。

        李氏稱，上述所錄成交單位為F座高層8室，建築面積505呎，實用面積414呎，兩房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位高層座向西南，實用率超過八成，加上業主擴大議幅減價2萬，遂便決定，以133萬(自由市場價)購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為2634元，若以實用面積計算呎價為3213元，屬市場價成交。

        李氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為5500元，租金回報率達5厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.3厘。