世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，政府出招前樓市火熱，業主積極放盤價格進取，出招後樓市吹淡風，部分業主下調叫價，當中優質單位叫價回落至合理水平，令用家受惠。一名北角區用家一直希望購入優質單位自住，在出招前未能覓得心水，現在市場優質單位選擇更多，價格更合理，即決定以633.8萬元，購入富澤花園一個單邊中層單位自住。

        上述成交單位為富澤花園富達閣中層A室，單邊園景，面積738方呎，成交價633.8萬元，平均呎價8,588元。原業主於05年1月以288萬元購入單位，轉手帳面大幅獲利345.8萬元，單位升值約1.2倍。

        黃氏續稱，業主眼見單位獲利逾倍，認為已到頂，決定將單位轉售換現，再於區內另覓心水。富澤花園本月迄今錄得6宗成交，成交量較上月同期上升兩成，平均呎價8,483元，較上月同期下跌5%。