世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，市場已全面消化不利消息，加上未錄大幅割價，買家接受現實，在議價時不再大幅壓價，近日錄得的成交均屬市價，而且交投轉活。大圍嘉田苑剛錄得一宗上車客入市個案，該名上車客斥資223萬元，購入一個低層單位自住，業主於本年9月入市，現轉手帳面獲利35萬元。

        上述成交單位為嘉田苑B座低層1室，面積619呎，成交價223萬元(自由市場)，平均呎價3,602元，屬市價。

        原業主於本年9月以188萬元(自由市場)購入單位，短持單位3個月轉手帳面獲利35萬元，單位升值18.6%。

        高氏指，該名上車客鍾情單位位於山上，環境清靜，下班回家可遠離喧鬧市區，加上價格合理，決定入市榮升業主。嘉田苑以用家為主，放盤量較少，本月迄今錄得3宗成交，平均呎價約3,600元。