世紀21奇豐物業分行經理李嘉文表示，沙田晴碧花園3戶房單位一向極少放盤，市場上剛巧有一個3房套房單位放售，一名外區租客睇樓後一見鍾情，得悉該單位是市場唯一放盤，對上成交要追溯至8月份，恐被他人奪所好，即決定以399.9萬元購入自住。

        上述單位為晴碧花園1座高層H室，面積782平方呎，成交價399.9萬元，平均呎價5,114元。

        原業主於99年以269萬元一手購入單位，補地價約120萬元，轉手帳面獲利約10.9萬元，單位升值2.8%。

        李氏指，晴碧花園盤源少，成交一向疏落，本月迄今錄得2宗成交，1宗是2房，另一宗是3房，3房單位入場費已達460萬元，上述成交單位極之抵買。