雖然市區氣溫急降，但樓市的溫度則有『回暖』現象，不少用家開始入市，刺激交投量上升。位於樂富的天馬苑，有小巴接駁到港鐵站，交通方便，而且屋苑內設有購物商場，故一向受用家歡迎。世紀21富山地產剛促成一宗天馬苑的成交，街坊客見單位可看到開揚公園景，而且鍾情於單位的『超靚』裝修，加上為了方便照顧同區家人，遂以200萬元(自由市場)購入該單位自住。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為天馬苑A座中層1室，單位面積495方呎，以200萬元成交，平均呎價為4,040元，屬市價水平。據了解，原業主於2008年以135萬元(自由市場)購入上址，持貨2年，現轉手獲利65萬元，單位升值近5成。

        劉氏續稱，現時天馬苑的放盤量較少，當中以面積463至567方呎1至2房單位為主，而平均呎價為4,000元(自由市場)。