祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天水圍天盛苑錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率達4.7厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為R座中層2室，建築面積853呎，實用面積650呎，三房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名租客鍾情單位間隔實用，附設企理裝修，加上屋苑鄰近學校，方便小朋友上學，遂便決定以8000元租入，平均呎租為9.4元，若以實用面積計算呎租為12.3元。

        黃氏續稱，若以現時同類型單位的市價約206萬作計算，該單位租金回報率達4.7厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍有4.2厘。