祥益地產分行主管李啟昌表示，政府於11月中推出新樓市措施後，一度令各屋苑的睇樓量及成交量急跌，現在新措施已推出近一個月，市場逐漸消化了新措施，一眾買家恐防樓價會隨時大幅上升，均希望趁現在盡快入市，令各屋苑的睇樓量及成交量開始回復。而日前屯門兆康苑便錄得一宗外區客成交個案，是次該單位原業主持貨6年，轉手賬面獲利高達76萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為G座高層1室，建築面積567呎，實用面積466呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以141萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2487元，若以實用面積計算呎價為3026元，屬市場價成交。

        李氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6000元作計算，租金回報率可達5.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.5厘。