祥益地產分行主管謝利官表示，政府於11月中推出新樓市措施至今已接近1個月，市場亦逐漸消化新措施，以天水圍嘉湖山莊為例，該屋苑在政府推出新措施後曾出現撻訂潮，屋苑睇樓量及成交量在短短數日內急劇下跌，但直至近日，嘉湖山莊的睇樓量及成交量均逐漸回復，睇樓量更回復到政府出招前約8成。而日前天水圍嘉湖山莊樂湖居便錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居10座低層A室，建築面積818呎，實用面積636呎，三房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上，間隔實用，價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以211萬購入上址作自住之用，平均呎價為2579元，若以實用面積計算呎價為3318元，成交價稍低於市場價。