祥益地產分行主管巫嘉露表示，政府於11月中推出新樓市措施，令一眾炒家即時將物業轉作長線投資收租之用，導致市場可能突然出現大量租盤，而日前屯門豐景園便錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位租金回報率更高達4.9厘。

        巫氏稱，上述所錄成交單位為3座中層4室，建築面積489呎，實用面積340呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位座擁東南部份海景景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5700元租入該單位，平均呎價11.7元，若以實用面積計算呎價為16.8元。

        巫氏續稱，如以同類型單位的市價約140.5萬作計算，租金回報率可高達4.9厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.3厘。