祥益地產分行主管黃肇雯表示，政府十一月中推出新樓市措施，大部份買家認為樓價會因此出現一定的跌幅，一度令各屋苑成交量急跌，但直至近日因市場逐漸適應新措施，令各屋苑成交量逐漸回復，一眾買家又恐防樓價會隨時急升而趕著入市。而日前天水圍天盛苑便錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨3年，轉手賬面獲利高達58.8萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為J座低層4室，建築面積668呎，實用面積506呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以146.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為2198元，若以實用面積計算呎價為2901元，屬市場價成交。