世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，受政府新措施影響，市場氣氛轉趨觀望。

        沙田富豪花園新近錄得一宗成交，一名同區換樓客見該單位景觀開揚，而且造價相宜，於市場上屬於低水，故拍板以377萬元購入一個低層單位自住。

        上述成交單位為碧華閣低層B室，面積980平方呎，成交價377萬元，平均呎價3,847元。

        原業主於02年7月以199萬元購入單位，轉手帳面獲利178萬元，單位升值89%。

        周氏補充，富豪花園本月迄今錄得約3宗成交，平均呎價約4,000元。