(紐約 )(本報訊)數年前以5300萬元天價成交的紐約市私人住宅之王「夏克尼斯大宅(Harkness Mansion)」(見右圖)，最近待價而沽，礙於市道不景，業主雖然折讓叫價5000萬元，但市場仍然興致缺缺。

         《華爾街日報》報道，城中富豪弗洛沃斯(J. Christopher Flowers)自從2006年高價購入大宅後，又花了至少400萬元修葺物業，換言之即使大宅能以叫價出售，弗洛沃斯也損失不菲，更何況物業經紀透露，準買家都希望把價錢降至4000萬至4500萬元之間。

         據了解，弗洛沃斯買下大宅4年來，自己從沒有搬進去，最近由於與妻子分居，因此也無心保留愛巢，加上踏入夏天以來，曼哈頓的豪宅市場開始活躍，因此透過中介人，暗中為物業尋找接手人。

         在過去幾個月，區內多幢名宅高價易手，數周前有匿名買家簽下合同，承諾以4000萬元買下中央公園西15號41樓的單位；NBA休斯頓火箭隊的班主亞歷山大，也以3150萬元買下一個未建成的閣樓單位；夏天時，發展商把第5大道上某幢物業，以4400萬元整幢售予一名墨西哥富豪。

         夏克尼斯大宅已有114年歷史，座落於東75街鄰近第5大道，面積超過2萬平方呎，是曼哈頓數一數二的氣派大屋。物業最初的主人，是石油大亨洛克菲勒的合夥人夏克尼斯家族，1987年時由銀行家薩法拉(Jacqui Safra)以及知名電影製作人活地亞倫的搭檔杜曼尼恩(Jean Dounmanian)，合資以700萬元購入，2006年再轉售弗洛沃斯。

         本身從事證券業，並曾是高盛合夥人的弗洛沃斯，以往在房地產上曾頗有斬獲，2006年以1700萬買下上東城一幢大宅，翌年以2300萬元售出。