祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前錄得一宗天水圍天祐苑獲同屋苑換樓客成交個案。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為B座高層13室，建築面積737呎，實用面積538呎，兩房兩廳，日前獲一名同屋苑換樓客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上原業主擴大議幅，前後合共減價17萬，遂決定以158萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2144元，若以實用面積計算呎價為2937元，低市場價約5%成交。