祥益地產營業經理袁思賢表示，屯門錦華花園日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨1年，轉手賬面獲利達38萬。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為B座高層3室，建築面積480呎，實用面積348呎，一房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即買」以183萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為3813元，若以實用面積計算呎價為5259元，屬市場價成交。

        袁氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約7000元作計算，租金回報率可達4.6厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4厘。