祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，據悉，上述單位原業主一天內減價約12萬，旋獲外區客「即睇即買」，該單位原業主持貨1年，轉手賬面獲利高達44.5萬。

        林氏稱，上述所錄成交單位為3座低層C室，建築面積571呎，實用面積423呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且價錢便宜，遂便決定「即睇即買」以182.5萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為3196元，若以實用面積計算呎價為4314元，成交價稍低於市場價。

        林氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約7300元作計算，租金回報率可達4.8厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有4厘。