世紀21奇豐物業分行經理趙詠欣表示，樓市成交慘淡，對真正用家，影響相對較少，而且業主願意擴大議價空間，反令他們更易覓得理想居庭。馬鞍山中心新近錄得一宗成交，一名用家見市況未明，原希望覓租盤，但心水單位難求，加上置業實為自用，市況轉淡對其影響不大，反而業主願意擴大議價空間，間接可以考慮不同單位，終在馬鞍山中心覓得心水，供款與原先租賃單位預算接近，在淡市中榮升業主。

        上述成交單位為馬鞍山中心2座高層B室，面積492平方呎，成交價250萬元，平均呎價5,081元。

        原業主於93年以159萬元一手購入單位，轉手帳面獲利91萬元，單位升值幅度約57%。