祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨9年，轉手帳面獲利23萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為F座高層7室，建築面積665呎，實用面積506呎，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁單邊開揚景觀，附設企理裝修，加上價格吸引，符合預算，遂便決定以98萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1474元，若以實用面積計算呎價為1937元，屬市場價成交。