祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗外區客租賃成交個案，據悉，上述單位業主放盤僅1星期，獲區內客以6200元租入，租金回報率更達4.4厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為5座高層C室，建築面積555呎，實用面積462呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6200元租入該單位，平均呎價11元，若以實用面積計算呎價為13元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的市價約171萬作計算，租金回報率可達4.4厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.9厘。