祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨1年，租金回報率高達5厘。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為F座中層3室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位座向正南，加上景觀開揚，而且間隔實用，遂便決定以5700元租入該單位，平均呎價11.1元，若以實用面積計算呎價為14.2元。

        盧氏續稱，如以同類型單位的市價約136.5萬作計算，租金回報率可高達5厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.5厘。