世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，樓市起伏不定，看淡者眾，但優質單位仍然有價有市。部分業主不甘將單位賤賣，選擇不賣，或是轉售為租，市場上租盤增加。亦有買家擔心後市會跌，希望看清前路方入市，選擇租賃，付租賃市場轉熱。北角城市花園剛錄得一宗買家由買轉租個案，該名買家打算以1,200萬元預算購入單位，在後市不明朗因素下，決定轉買為租，以月租35,000元租入一個高層單位。

        上述成交單位為城市花園10座高層A室，面積1,168方呎，成交租金月租3.5萬元，平均呎租30元。單位享有全鯉魚門海景，新裝修。

        黃氏指，同類型單位現時樓價約1,250萬元左右，月供約3.1萬元，較上述租盤租金低4,000元，約12.9%。該名買轉租客人仍決定選擇先租單位，主要因為後市氣氛不穩，加上政府指有需要時會再推出新措施，擔心樓價會急挫，所以決定先租住單位，待看清後市方再作置業打算。

        由於新措施推出，部分業主不欲賤賣單位，將單位轉租，令租盤增加，租金亦相對下調，令城市花園本月租賃成交上升兩成，平均呎租28元。