創富物業分行經理莫文業表示，政府的新措施直接影響市場的交投，其中粉嶺的短線投資者擱置入市，令成交回落。其中粉嶺中心11月至今錄得約13宗成交，同10月同期相若，平均呎價4150元。新措施公布後，粉嶺中心至今錄得1宗減價成交。

        現時粉嶺中心大約有40個單位放盤，平均每呎叫價4200元，議價空間上調至半成，亦出現減價情況。最近錄得J座低層4室，建築面積469方呎，以180萬元成交，平均呎價3838元。新買家為用家。原業主於10年10月以173萬購入上址，原本叫價198萬元，擔心樓市受新措施影響，會進一步下跌，於是減價套現離場。現轉手獲利7萬元，單位升值4%。