東成物業高級經理鄧美賢表示，該行早前錄得一宗美孚新�h的二手成交。售出的美孚新�h單位為4期百老�懇�119號低層A室。單位面積964方呎，成交價473萬元，平均呎價為4907元，屬於市價成交。單位是3房2廳間隔，座向西南，望開揚內園景。

        鄧美賢指出，新買家為區外投資者，購入物業約以18000元放租，租金回報率為4.6厘。原業主於2010今月初以408萬元買入單位，持貨近一年轉手帳面獲利65萬元，單位升值16 %。