祥益地產分行主管劉玲夢表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨兩年，轉手賬面獲利高達47萬。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為C座中層11室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該屋苑鄰近各車站，交通方便，加上單位座擁西南開揚景景觀，而且更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以143萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2522元，若以實用面積計算呎價為3446元，成交價稍低於市場價。

        劉氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6000元作計算，租金回報率可達5厘，若扣除管理費等雜費約750元，回報率仍有4.4厘。