祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門悅湖山莊日前錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨11年。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為11座低層E室，建築面積518呎，實用面積431呎，兩房兩廳，原業主以居二市場價購入，日前放盤不足24小時便速獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位座向西南擁內園景觀，間隔實用，加上屋苑環境清靜舒適，遂便決定「即睇即買」，以129萬(自由市場價)購入上址作自住或投資之用，平均呎價為2490元，若以實用面積計算呎價為2993元，屬市場價成交。

        陸氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6000元，租金回報率達5.6厘，若扣除管理費等雜費約550元，回報率仍有5.1厘。