地產代理料抑炒樓措施半年見成效 |
2010-11-20 (09:05) |
面對近日大量熱錢湧入及本地樓市炒風極度熾熱,政府昨日再重錘出擊宣布新三招嚴打樓市短炒活動。中原地產研究部聯席董事黃良昇表示,相信新一輪打擊炒樓措施,半年內會見到成效。 黃良昇表示,今次政府出招較97年時成熟,能針對中小型單位的炒風,相信半年內會見到效果,但措施對豪宅市場的炒風效用一般,因炒家可將增加的成本轉嫁,及將短炒變成長線投資。 他又指,所有措施都有後遺症,政府對兩年內轉售的樓宇徵收5%至15%的額外印花費,若樓價下跌,失業的人想賣樓套現也受連累。 東亞銀行首席經濟師鄧世安則指,新措施對熾熱樓市有平息作用,但外在因素仍無變,熱錢不斷流入,預期資金將由樓市轉到股市。 而立法會房屋事務委員會主席李永達亦認為,新措施只對短炒有抑制作用,市民不要期望樓價會明顯下跌。
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