頭條日報頭條網 - IMF料港經濟增6.75%

國際貨幣基金組織香港代表團團長兼亞太區高級顧問Nigel Chalk於記者會上表示，本港經濟受惠各個經濟環節強勁需求，及內地與環球經濟增長，帶動出口上升及消費回升，料今年經濟增長為6.75%，明年則會回落到5%至5.5%。明年通脹受租金及消費帶動，有機會達到5%。

        他指出，隨著美國第二輪量貨寬鬆貨幣政策推出，市場流動性逐步轉化為新增信貸，本地貸款按年增長18%，貸存比率維持低於80%水平。有調查反映未來數月貸款增長將進一步上升，料當中一半與物業貸款有關。

        不過，他認為，即使本地樓價在過去18個月顯著上升，一年升幅近20%，豪宅價格更高出97高峰10%，但本港家庭收入在過去10年有所增長，負擔能力較97金融風暴時為高，由於樓價與經濟基本因素暫未有脫勾跡象。因此不認為資產市場出現泡沫，惟若樓價在未來幾年持續上升，則泡沫風險會顯著增加。

        股市方面，他認為，整體仍與區內其他市場升幅同步，加上大部分交投集中於內地企業股份，因此股市升幅主要受本地因素推動，並未出現明顯的泡沫風險。

        他建議，港府要繼續密切留意物業市場發展，於必要時推出針對性措施，包括進一步收緊貸款人的負擔比率的限制，實施大範圍的較低按揭成數要求，甚至考慮提高印花稅及增加豪宅的差餉。