祥益地產分行主管李啟昌表示，兆康苑是屯門區內最大型的居屋屋苑，加上鄰近西鐡站，交通方便，屋苑的轉流量高，買賣及租務成交頻繁。日前錄得一宗屯門兆康苑獲區外投資客成交個案，是次原業主持貨4個月，轉手帳面獲利高達41萬，單位升值36%易手。

        李氏稱，上述所錄成交單位為R座低層5室，建築面積539呎，實用面積447呎，兩房兩廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位附設雅裝，不用花費裝修，加上租值回報可觀，遂便決定以154萬(自由市場價)購入上址作投資收租之用，平均呎價為2857元，若以實用面積計算呎價為3445元，屬市場價成交。

        李氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6500元，租金回報率達5.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.5厘。