世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，本港息口持續低企，不少用家趁機入市。沙田愉田苑最近錄得一宗成交，一名買家以240萬購入一個569呎單位作自住用途。

        上述成交單位為沙田愉田苑B座中高層5室，面積569平方呎，2房間隔，成交價240萬元，平均呎價4,218元，成近月新高成交價。原業主於97年11月以253.3萬元購入單位，持有單位13年，轉手帳面蝕讓13.3萬元，單位貶值5.2%。

        周氏補充，沙田第一城本月迄今錄得約4宗成交，平均呎價約4,070元。