祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位租金回報率更高達6.2厘。

        林氏稱，上述所錄成交單位為B座低層16室，建築面積479呎，實用面積351呎，一房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上單位附設雅致裝修，遂便決定以5900元租入該單位，平均呎價12.3元，若以實用面積計算呎價為16.8元。

        林氏續稱，如以同類型單位的市價約113.5萬作計算，租金回報率可高達6.2厘，若扣除管理費等雜費約750元，回報率仍高達5.4厘。