祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗國內客成交個案。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為1期9座中層G室，建築面積708呎，實用面積548呎，三房兩廳，日前獲一名國內客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以203.8萬購入上述單位作自住或投資收租之用，平均呎價為2879元，若以實用面積計算呎價為3719元，屬市場價成交。

        黃氏續稱，如以該單位市值租金約7500元作計算，租金回報率可達4.4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.8厘。