祥益地產分行主管劉玲夢表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位租金回報率更高達5.5厘。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為C座中層12室，建築面積462呎，實用面積338呎，一房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以5100元租入該單位，平均呎價11元，若以實用面積計算呎價為15.1元。

        劉氏續稱，如以同類型單位的市價約111萬作計算，租金回報率可高達5.5厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.9厘。