瓊山苑屬牛池灣的居屋屋苑，空氣清新，環境恬靜怡人，又有專線小巴直達港鐵站，十分方便，而且比起同區其他屋苑實屬『低水』，一向甚受用家歡迎。世紀21富山地產剛促成一宗瓊山苑成交，買家見單位向西南方，可看到開揚園景，而且屋苑周遭寧靜，以163萬元(白表價)購入上述單位自住。

        世紀21分行經理陳振文表示，上述單位為瓊山苑C座低層7室，單位面積519方呎，以163萬元(白表價)成交，平均呎價為3,141元，平均呎價約比市價水平低1成。據了解，原業主於本年8月以148萬元(白表價)購入上址，原業主於成交後持貨不足3個月，現轉手賬面獲利15萬元，單位升值10%。

        陳氏續稱，現時瓊山苑放盤量較少，以單位面積495至680呎兩至三房單位為主，平均呎價約為3,688元。