東成物業高級經理鄧美賢表示，近日錄得美孚新�h4期百老匯街109號中低層單位一宗二手成交，單位建築面積877方呎，間隔3房2廳，單位連租約沽出，成交價423萬元，成交價錢合理。單位為中低層物業，景觀以內園景為主，以423萬元獲一名區內投資客購入作投資用途，預期租金可達約14000元。

        鄧氏續指，上述成交單位為美孚新�h4期百老匯街109號中低層D室，平均呎價約4823元。原業主於2007年7月以280萬元購入，持貨3年至今，帳面獲利143萬元，升值約51%。