位於黃大仙的怡庭居，交通方便，步行7至8分鐘就達港鐵站，而且附近食肆繁多，向來吸引不少用家在此置業。世紀21富山地產剛促成一宗怡庭居的成交，區內買家見單位向東南方，可看到開揚景及港島遠景，遂以173萬元購入該單位自住。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為怡庭居2座低層C室，單位面積411方呎，以173萬元成交，平均呎價為4,209元，屬市價水平。據了解，原業主於1999年以一手價163萬元購入上址自住，持貨11年，現轉手帳面獲利約10萬元，幾近平手離場。

        劉氏續稱，現時怡庭居的放盤量一般，當中以面積405至411方呎兩房為主，而平均呎價為4,000至4,500元。