位於牛池灣的怡富花園，交通方便，由屋苑步行到彩虹港鐵站只需4-5分鐘，周遭環境清靜，加上鄰近運動場、游泳池、街市，故成為不少用家的心水屋苑。世紀21富山地產日前促成一宗怡富花園的成交，買家為區內新婚用家，鍾情單位位於高層，加上附設『靚』裝修，適合夫婦二人建立安樂窩，遂以257萬元購入單位自住。

        世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，上述成交為怡富花園高層B室，面積536方呎，成交價257萬元，平均呎價為4,795元，因單位附設『靚』裝修，故其平均呎價比市場水平略高。據了解，原業主於2005年，以170萬元購入該單位，現希望套現換大屋，持貨5年，現轉手帳面獲利87萬元，單位升值逾5成。

        何氏續稱，現時牛池灣怡富花園放盤量較少，當中以面積545至640方呎兩房兩廳單位為主，平均呎價約為4,500至5,000元。