祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗外區投資客「不睇樓」成交個案，是次該單位原業主持貨1年，轉手賬面獲利高達50萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為4座中層G室，建築面積547呎，實用面積455呎，兩房兩廳，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上座向西南，價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「不睇樓」以165萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為3016元，若以實用面積計算呎價為3626元，成交價稍低於市場價。

        

        黃氏續稱，如以該單位租金約6600元作計算，租金回報率可達4.8厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.1厘。