祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗外區上車客成交個案，據了解，上述買家因有感新界區樓價較外區便宜，用相同的價錢能在新界區買到面積更大、間隔更實用的單位，因此購入上述單位作自住之用。該單位原業主持貨7個月，轉手賬面獲利26.8萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為R座低層5室，建築面積539呎，實用面積447呎，兩房兩廳，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以143.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為2668元，若以實用面積計算呎價為3217元，屬市場價成交。