世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，近期二手市場火熱，私人物業樓價進一步上調，部分買家難追私樓樓價，轉而在居屋市場覓心水。沙田愉田苑交通方便，以用家主導，放盤量不多所以二手成交亦未算暢旺。新近錄得一宗成交，一名用家以282.8萬元購入一個高層單位自住，成交價屬近期理想價。

        上述成交單位為沙田愉田苑G座高層2室，面積695平方呎，成交價282.8萬元，平均呎價4,069元。

        原業主於08年5月以200萬元一手購入單位，轉手帳面獲利82.8萬元，單位升值41.4%。

        周氏補充，愉田苑本月迄今錄得約5宗成交，平均呎價約3,935元。