祥益地產分行主管劉玲夢表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區外換樓客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨9年，轉手帳面獲利高達77.5萬。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為7座高層E室，建築面積677呎，實用面積589呎，兩房兩廳，日前獲一名區外換樓客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁海景景觀，加上實用率達九成，遂便決定「即睇即買」，以210萬購入上址作自住之用，平均呎價為3102元，若以實用面積計算呎價為3565元，屬市場價成交。