祥益地產分行主管溫容彩表示，日前錄得一宗屯門兆禧苑獲區外客成交個案，是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利68萬。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為C座高層8室，建築面積479呎，實用面積351呎，一房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位座向正南擁部份海景景觀，加上附設雅裝，遂便決定以128.8萬(自由市場價)購入上址作自住或收租之用，平均呎價為2689元，若以實用面積計算呎價為3670元，屬市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為5500元，租金回報率達5.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.5厘。