祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利59萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居10座高層E室，建築面積586呎，實用面積448呎，兩房兩廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位高層擁深圳灣開揚景觀，附設豪裝，不用重新裝修，遂便決定以175萬購入上址作收租之用，平均呎價為2986元，若以實用面積計算呎價為3906元，屬市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為6800元，租金回報率達4.7厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4厘。