祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，是次該單位業主持貨1年，轉手賬面獲利達35萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居9座中層E室，建築面積586呎，實用面積448呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設新裝修，遂便決定「即睇即買」以174萬購入該單位作自住或投資收租之用，平均呎價2969元，若以實用面積計算呎價為3884元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6500元作計算，租金回報率可高達4.5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.8厘。