九龍塘義德道3及5號晉身九龍區新地王，亦刺激到各區交投活躍，不少買家更因看好賣地成績於早前偷步入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，根據市場消息透露，於東九龍黃大仙豪苑錄得偷步成交，單位為3座低層H室，單位面積623方呎，以233萬元轉手，平均呎價為3,740元，屬市價水平。據了解，原業主於2009年以175萬元購入上址，持貨1年現轉手獲利58萬元，單位升值逾3成。

        劉氏續稱，現時豪苑的放盤量較少，當中以面積515至640方呎一至兩房單位為主，而平均呎價為3,570元至3,750元。