置業18組別經理林敏堅表示，日前錄得九龍站凱旋門一宗二手成交，單位為觀星閣中層H室，建築面積1,285方呎，三房兩廳間隔連套房，外望九龍站內園景。成交價2,065萬元，平均呎價為約16,070元，成交價格合理。

        林敏堅續指，新買家為區內換樓客，購得上址打算作自住用途。原業主於2005年4月以1,118萬元買入，持貨約5年後，現轉手獲利947萬元，單位升貶值約84.7%。