置業18組別經理蔡生民表示，近日分行錄得沙田文禮閣一宗二手成交，單位為1座高層B室，建築面積750方呎，3房2廳，座向東南，外望開揚市景，成交價430萬元，折合平均呎價為5733元，高市價8%。

        蔡生民指，買家為區外用家。據了解，原業主於08年6月以368萬元購入物業，持貨2年，帳面獲利62萬元，升值17%。