世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，政府施政報告將於本月公布，市場普遍預期對樓市未會有強硬操控措施。一名換樓客亦預期施政報告不會對現時樓市有很大影響，剛巧北角城市花一個三房套房單位以低市場價近一成放售，雖然單位處低層，該名換樓客亦認為單位極具潛力，決定以636萬元購入。

        上述成交單位為城市花園1座低層D室，東南座向，三房套房間隔，面積883方呎，成交價636萬元，平均呎價7,203元。

        原業主於本年6月以495萬元購入單位，轉手帳面獲利141萬元，單位升值28.5%。

        城市花園本月迄今錄得3宗成交，平均呎價保持，錄8,367元。