世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，上周市場焦點集中在馬鞍山區新盤，沙田區龍頭屋苑沙田第一城睇樓量明顯下跌，迄今錄得約8宗成交。由於向隅新盤者眾，客源開始回流二手市場。沙田第一城新近錄得一宗細單位成交，一個410方呎中低層單位，以185萬元轉手，成交價屬市價。

        上述成交單位為沙田第一城51座中低層H室，面積410平方呎，成交價185萬元，平均呎價4,512元。

        原業主於87年2月以31萬元一手購入單位，持有單位23年，轉手帳面獲利154萬元，單位升值4.9倍。

        周氏補充，沙田第一城本月迄今錄得約8宗成交，平均呎價約4,800元。