祥益地產分行經理袁思賢表示，屯門凱德花園日前錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨6年，轉手帳面獲利高達59萬，單位升值逾倍易手。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為1座低層D室，建築面積450呎，實用面積312呎，兩房一廳改為一房一廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位價格吸引，附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」，以113萬購入上址作自住或收租之用，平均呎價為2511元，若以實用面積計算呎價為3622元，稍低市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為5800元，租金回報率達6.2厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有5.3厘。