祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位租金回報率更達4.9厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為T座低層8室，建築面積583呎，實用面積483呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位座向東南，加上鄰近家人，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5500元租入該單位，平均呎價9.4元，若以實用面積計算呎價為11.4元。

        李氏續稱，如以同類型單位的市價約136萬作計算，租金回報率可達4.9厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍達4.2厘。